STELLUNGNAHMEN ZUM B-PLAN 3-87 JAHN-SPORTPARK

Es wird von den Planern eine GRZ von 0,9 angestrebt, was den Orientierungswert von 0,8 gemäß § 17 BauNVO für Sonstige Sondergebiete übersteigt. Dies kann jedoch zur übermäßigen Versiegelung führen und die Ökosystemleistung des Jahnsportparks beeinträchtigen, insbesondere die nächtliche Kühlung der stark überhitzten Wohngebäude an der Cantianstraße. Um dies zu vermeiden, sollte die Obergrenze der Grundflächenzahl deutlich unterschritten werden, beispielsweise durch den Erhalt der Sportwiese in ihrer heutigen Größe.

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WEITERE STELLUNGNAHMEN

Die Planungsbegründung betont die Förderung eines gesunden Lebensstils der Bürgerschaft durch eine Stärkung der wohnortnahen Versorgung mit Grün-, Freizeit- und Erholungsflächen. Die vorgelegte...

Das Stadion und die Flutlichtmasten sind die größten und stadträumlich wirksamsten „Ankerpunkte“ der ehemaligen Berliner Mauer. Mindestens die beiden westlichen Flutlichtmasten sind daher unbedingt...

Eine GRZ von 0,9 ist aus Gründen des Klima- und Bodenschutzes sowie des Gesundheitsschutzes der Anwohner nicht vertretbar. Es ist daher dringend erforderlich, die GRZ durch Anpassung des...

Die vorliegende Planung steht im Widerspruch zu der anerkannten Bedeutung der bestehenden Sportwiese, welche als wichtiger Freiraum für Sport und Freizeit fungiert. Es wird daher empfohlen, die...

Die vorgelegte Planung widerspricht den in der Planungsbegründung genannten Zielen einer Stärkung der wohnortnahen Versorgung mit Grün-, Freizeit- und Erholungsflächen sowie der Förderung eines...

Die Aussage, dass trotz der hohen GRZ von 0,9 die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt werden, da innerhalb des Plangebietes keine Wohnnutzung zugelassen ist,...

Es ist unbestreitbar, dass die Einschränkung der Standortwahl die Nutzung des Grundstücks nahezu vollflächig erfordert. Doch die getroffene Schlussfolgerung zur Bedarfsermittlung ist nicht...

Im Erläuterungstext wird darauf hingewiesen, dass der Jahnsportpark einen wichtigen klimatischen Ausgleichsraum darstellt und dass die Kaltluftproduktion eine bedeutende Rolle in diesem Zusammenhang...

Bei den vorgelegten Planunterlagen ist festzustellen, dass die im Zuge des Werkstattverfahrens vielfach geäußerte Kritik am Maß der baulichen Nutzung im Hinblick auf die Klimanotlage und auf...

Obwohl im Erläuterungsbericht die Planungsziele klar formuliert wurden, scheint die vorgelegte Planung diese Ziele nicht ausreichend zu berücksichtigen. Es ist unverständlich, warum die Sportwiese,...

Im Erläuterungstext wird zutreffend festgestellt, dass der Geltungsbereich hinsichtlich der Kaltluftproduktion lokal einen relevanten klimatischen Ausgleichsraum darstellt, dessen klimatische...

Im Erläuterungsbericht wird als Planungsziel die Anpassung des Sportparks an die aktuellen sportfachlichen und nicht sportfachlichen Bedarfe genannt, ohne dabei die Erholungs- und ökologische...

In den Planunterlagen bleibt unklar, wie die in Berlin angestrebte Integration biologischer Vielfalt in die Stadtgestaltung erfolgt. Das betrifft die Umsetzung des Animal Aided Design und...

Die Behauptung, dass trotz der hohen GRZ von 0,9 die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben, da keine Wohnnutzung innerhalb des Plangebiets erlaubt ist,...

Aus ökologischer Sicht ist eine äußerst flächenschonende Bebauung des Geländes notwendig. Hierzu gehört der Erhalt von weit mehr Bäumen als CO2-Speicher und zur Abkühlung. Zudem sollte die Planung...

Es ist bedauerlich, dass in der vorliegenden Planung keine konkreten Informationen zu den Auswirkungen auf die Natur enthalten sind. Angesichts der beträchtlichen Erhöhung des Maßes der baulichen...

Im Rahmen des Stadtentwicklungsplans Klima 2.0 wurde der Planungsraum als wichtiger Schwerpunkt für die Umsetzung blau-grüner Maßnahmen zur nächtlichen Abkühlung ausgewiesen. Leider sind in der...

Die Berliner Strategie Biologische Vielfalt fordert bei Bauprojekten die Minimierung von Eingriffen in bestehende Ökosysteme. Die geplante Fällung von etwa 100 Bestandsbäumen und zahlreichen Büschen...

Die „als Ausnahme zulässigen Nutzungen“ sollten stärker eingeschränkt werden. Statt bei „Büroräumen, die nicht mehr durch die Stadionverwaltung selbst benötigt werden“, eine Folgenutzung durch einen...

Die Planungsbegründung beschränkt sich auf eine rein sportfachliche Bedarfsermittlung, ohne dabei städtebauliche und klimatische Aspekte zu berücksichtigen. Dadurch muss das Grundstück nahezu...

In der Beschreibung des Stadionprojekts ist die Platzierung von zwei Lichtpylonen an den Eingängen der geplanten "Plaza" vorgesehen. Die Abbildung 7 zeigt jedoch insgesamt vier Pylone, während in...

Die Ausnahmen für zulässige Nutzungen sollten deutlich eingeschränkt werden. Es ist nicht nachvollziehbar, warum ein Bürobau in einer Sportanlage zugelassen werden soll, wenn dieser keinerlei Bezug...

Im Ergebnisprotokoll des RPW-Wettbewerbs wird empfohlen, die beiden westlichen Masten des Stadions zu erhalten. Es ist bedauerlich, dass diese wichtige Information nicht in der frühzeitigen...

Eine fundierte Stellungnahme im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §3 (1) BauGB ist aufgrund des vorgelegten Auslagematerials derzeit nicht möglich. Es fehlt die übliche...

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