Die Pankower Vereine haben laut Erläuterungstext zum B-Plan den Wunsch geäußert, dass die Sportaußenanlagen in ihrem Bezirk multifunktional erweitert werden, um auch von Anwohnenden genutzt werden zu können. Doch alle geplanten Sportanlagen sind monofunktional, was den sportfachlichen Bedarfen der ortsansässigen Vereine und der Anwohnerschaft nicht gerecht wird. Die bestehende Sportwiese ist die multifunktionalste Anlage, aber laut Planung soll sie um etwa ein Drittel verkleinert werden. Um den Bedürfnissen der Bevölkerung besser zu entsprechen, sollte die Planung so geändert werden, dass die Sportwiese in voller Größe erhalten bleibt.
Die Planung nimmt in Kauf, dass die GRZ bei 0,9 liegt, was den Obergrenzwert von 0,8 nach § 17 BauNVO für Sonstige Sondergebiete übersteigt. Dies birgt das Risiko von übermäßiger Versiegelung und...